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2024-02-18 17:23:17
二手房验收十大注意事项，不要忽视！？由于二手房已经住了很久，所以难免会出现一些前业主住的时候留下的问题。而且二手房装修是为了掩盖一些隐藏的问题，二手房业主在接受的时候要警惕。我们来看看二手房验收的注意事项。
注1:首次交易时间
想了解房子的寿命和房子的规划，首先要看接受二手房时，从最初交易时间到二手房购买时间需要多长时间。
注2:原户主出售房屋的原因
在检查二手房时，一定要清楚原户主为什么要卖房子。如果房子卖了只是因为缺钱或者房子好一点，那就不用担心了。如果是因为房子老化或者违法，最好不要买。
注3:查看二手房平面图
查房的时候一定要把房子的平面图给原业主看，去现场检查房子周围的环境，小区的具体情况，物业的情况，对我们以后入住是有好处的。
注4:检查附件
二手房检查时，需要核对原房主承诺附送的物品，因为这些附送物品已经包含在购物费用中，所以型号、数量、规格、品牌等。应该一个一个记录下来。
注5:二手房室内设施及质量问题
在验收二手房时，一定要仔细检查是否有质量问题，如墙体裂缝、天花板渗水等。
注6:门窗是否灵活
检查房子的所有门窗是否灵活，开关门时是否会有奇怪的声音。同时检查门上的油漆是否完好，门外是否光滑平整，是否会有突起。
注7:检查缺陷
检查房屋时，要仔细检查地面等隐蔽地方是否有缺陷。通常，为了掩盖房子本身无法弥补的缺陷，房主会用一些家具来掩盖。
注8:二手房原业主费用
进行房屋检查时，必须明确确认原业主居住时发生的费用是否已经还清，避免承担不必要的费用。
注9:二手房的文件和过户手续是否齐全
在检查二手房时，要检查交付使用的房屋文件是否齐全，如维修资金等，同时要清楚原房主是否已付款，以免造成不必要的损失。
注10:房屋的清洁
仔细检查所有可拆卸空房间是否有垃圾，如果有垃圾，请原主人及时清理。
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